Wunderbar Wohnen Wachau
Im Herzen der malerischen Wachau entstehen
45 neue Wohnungen, die Lebensqualität und
Nachhaltigkeit wunderbar vereinen.
Nah der Stadt,
nah am Leben
Die Stadt Mautern liegt am südlichen
Donauufer. Sie ist bekannt für Spitzengastronomie,
exzellente Weine und ein reiches historisches Erbe.
Durch eine Brücke mit der Schwesternstadt Krems
verbunden, erschließen sich aus Mautern in wenigen Minuten
die Annehmlichkeiten einer prosperierenden Metropole – mit viel-
fältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Top-Versorgung, einem
breiten Kulturangebot sowie zahlreichen Schulen und Universitäten.
Nah der Natur, nah am Leben
Der Donaupark Mautern liegt – umgeben von einer liebevoll
gestalteten Parkanlage – verkehrsberuhigt, zentral und
zugleich nur einen Steinwurf vom Ufer der Donau entfernt –
jedoch durch einen soliden Damm von ihren Launen geschützt.
Gut angebunden durch die Schnellstraße S5 und die
Westautobahn A1 erreicht man von Mautern nach kurzer
Fahrzeit die Städte Wien (40 min) sowie die Landeshauptstädte
St. Pölten (20 min) und Linz (75 min).
Neben dem Blick auf vorbeifahrende Schiffe, die berühmten Weinterrassen und die Lichter von
Krems erwartet Sie ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Nicht nur der Donauradweg, auch die Hänge der umgebenden Weinberge und des nahen Dunkelsteiner Waldes laden zum Wandern und Biken ein.
Gut und nachhaltig wohnen
Die elegant gestalteten Wohngebäude eröffnen dank eines fünf-
eckigen Grundrisses in ihrem Kern ein luftiges Atrium.
Jede der hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen ver-
fügt über eine Loggia, Terrasse oder im Erdgeschoss über einen
eigenen Garten. Darüber hinaus gehören Fußbodenheizung,
Deckenkühlung sowie außenliegender Sonnenschutz zum Standard.
Von der ersten Planung an wurde beim Donaupark Mautern auf hohe Energieeffizienz, Versorgungssicherheit sowie Nachhaltigkeit geachtet und deshalb die modernsten grünen Technologien in die Gebäude integriert.
Dank der Nutzung von Erdsonden und Grundwasser werden die Wohnungen mit CO₂-freier Wärme und Kühlung versorgt.
Von der großzügig angelegten Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug bequem und sicher in Ihr Wohngeschoss.
Das Leben im Donaupark Mautern ist komfortabel
und sicher. Die Dinge des täglichen Lebens sind
trotz der ruhigen Lage rasch zu erledigen.
Hier bedeutet Wohnen vor allem auch
Entspannen und Genießen.
Wegstrecke in Kilometern
| Bahnhof Stein-Mautern Donau-Universität Krems Steiner Tor/Fußgängerzone Schiffstation Stein | 1,1 2,8 3,1 2,4 |
Am Limes 2, 3512 Mautern an der Donau
KEYFACTS
45 Eigentumswohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen,
45 bis 140 m²
jede Wohnung mit Terrasse,
Loggia oder Eigengarten sowie
einem hellen Kellerabteil
mit Holzzaun-
wänden
überdachte,
möblierte Atrien
mit Lichtkuppeln
Tiefgarage mit Hochwasserschutz
Photovoltaikanlage
auf begrünten Dächern
Eichenparkettboden
Holz/Alu-Fenster mit
außenliegendem Sonnenschutz
Alle Wohnungen mit Fußboden-
heizung und Deckenkühlung
ausgestattet
Architektur:
Hohensinn Architekten
Bauträger:
Donaupark Mautern Wohnbau GmbH
& Co KG
Baustart im
Oktober 2026
Geplante Fertigstellung im
Frühjahr 2028
Nachhaltigkeitszertifikat
ÖGNI/DGNB in Gold
Beispiele für unsere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
2-Zimmer-
Wohnung
ca. 54 m²
W1/OG1/Top 12
3-Zimmer-
Wohnung
ca. 78 m²
W2/OG2/Top 24
4-Zimmer-
Wohnung
ca. 102 m²
W1/EG/Top 05
Der frühe Vogel ist VIP
Wir freuen uns, dass Sie sich für das Wohnerlebnis im Donaupark Mautern interessieren, und möchten Ihnen ein besonderes Angebot machen:
Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken, und Sie erhalten alle Verkaufsunterlagen (Pläne, Preise etc.) mindestens vier Wochen vor dem offiziellen Verkaufsstart am 20. Jänner 2027.
Damit haben Sie die Gelegenheit, vorzeitig Ihre persönliche Wunschwohnung für sich zu reservieren und - bei schnellem Entschluss - diese provisionsfrei direkt vom Bauträger zu erwerben.
Jetzt unverbindlich vormerken
und auf Wunsch über alle Neuigkeiten zum Donaupark Mautern informiert werden.
Für Fragen zum Wohnbauprojekt Donaupark Mautern
kontaktieren Sie bitte:
Mag. Lukas Zaponig, MSc
Donaupark Mautern Wohnbau GmbH & Co KG
Kohlmarkt 16/21, 1010 Wien
